Bliźniak z pokojami na wynajem | 9% stopy zwrotu

Nieruchomość inwestycyjna w spokojnej części Warszawy - Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 min pieszo do stacji PKP Rembertów.

Podstawowe informacje:

Cena: 4 700 000 zł Powierzchnia użytkowa: 416 m² Powierzchnia działki: 552 m² Typ zabudowy: bliźniacza (rok budowy: 2018) Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje) Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiata Dodatkowe pomieszczenia: strych

Opis nieruchomości:

Budynek w zabudowie bliźniaczej podzielony został na 32 pokoje przeznaczone pod wynajem. Na każde 8 pokoi przypada 1 kuchnia i 3 łazienki. Pokoje są w pełni wyposażone, część pokoi ma prywatne balkony. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co gwarantuje stabilny przychód.

Parametry inwestycyjne:

Roczny przychód z najmu: ok. 500 000 zł Roczne koszty utrzymania: 57 000 zł ROI: ok. 9% Atrakcyjna cena za m² - ok. 11 300 zł / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz 3 minuty od przystanku autobusowego "Klasztorna", zapewniając szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.

Dlaczego warto:

Stabilne źródło dochodu pasywnego Nowy budynek (2018 r.) - brak konieczności większych nakładów remontowych Wysoki wskaźnik wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy

Właściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi. Dane jak i prospekt informacyjny wysłane zostaną na życzenie klienta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!