Dwustronne mieszkanie z balkonem 7,5m²

To jasne i funkcjonalne mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię 53,35 m², położone na 3. (ostatnim) piętrze niskiego budynku z 1992 roku przy ul. Mikołajczyka 13 na warszawskim Gocławiu. To kameralna inwestycja — w całym budynku znajduje się zaledwie 8 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom spokój i większą prywatność.

Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północ–południe) — salon od strony południowej zapewnia doskonałe doświetlenie strefy dziennej, natomiast kuchnia i sypialnia od północy gwarantują komfort oraz przyjemną temperaturę latem. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy funkcjonalną, wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Na nieruchomość składa się:

• salon z wyjściem na balkon (20,5 m², 7,5 m² balkonu),
• sypialnia (11,75 m²),
• oddzielna, widna kuchnia (7,5 m²),
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,5 m²),
• hol (7,11 m²).

Dużym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni 7,5 m², zabudowany przesuwnym systemem szyb. Pozwala on korzystać z przestrzeni przez większą część roku, a w cieplejsze dni w pełni otworzyć balkon. Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym. W pokojach znajduje się dębowy parkiet, natomiast w kuchni i łazience położono gres. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m², wliczona w cenę. Mieszkańcy mają możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem. Budynek nie posiada windy.

Najważniejsze informacje w skrócie:

• powierzchnia: 53,35 m²,
• piętro: 3/3,
• czynsz: ok. 1000 zł (2 osoby),
• forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą,
• ekspozycja: północ – południe.

Lokalizacja: Gocław to jedna z najbardziej funkcjonalnych części Pragi Południe. Ulica Mikołajczyka oferuje dobre połączenie spokojnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do pełnej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• Centrum Handlowe Promenada,
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne, w tym Park nad Balatonem oraz trasy spacerowe i rowerowe.

Komunikacja: Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta:

• liczne linie autobusowe w najbliższej okolicy,
• szybki dojazd do al. Stanów Zjednoczonych, ul. Bora-Komorowskiego oraz Wału Miedzeszyńskiego,
• dojazd do Śródmieścia w ok. 15–20 minut samochodem.