Działka budowlana 2445m² z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym

Na sprzedaż: grunt inwestycyjny bezpośrednio przy ulicy Ostródzkiej, w najatrakcyjniejszej części bliskiej Białołęki na Brzezinach.

Działki nr 59/2 i 61/2 o łącznej powierzchni 2445 m².

Powierzchnia działki nr 59/2 to 139 m², działki 61/2 to 2306 m².

Miejsce o sporym natężeniu ruchu, przy działce przystanek komunikacji miejskiej, w pobliżu skrzyżowanie z ulicą Astrową.

Przybliżone wymiary: około 34 m od północy i około 69 m od wschodu.

Media w ulicy Ostródzkiej, bezpośrednio przy działce:

• wodociąg,
• gaz,
• prąd.
• projekt kanalizacji.

Teren objęty MPZP "Brzeziny" o symbolu F6.MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi:

• usługi, w szczególności z zakresu: biur, administracji, handlu detalicznego (handel do 400 m² powierzchni sprzedaży), gastronomii, kultury, rekreacji, oświaty, z zakazem realizacji stacji paliw oraz innych usług motoryzacyjnych.
• parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:

1. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
2. maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - 40%;
3. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;
4. maksymalna wysokość zabudowy - 10 m; do 3 kondygnacji;
5. dachy 20 do 45 stopni;
6. zabudowa jednorodzinna max 7 segmentów w jednym szeregu.

Uwagi:

• ze wschodnim bokiem nieruchomości graniczą działki nr 60/1 i 62 o łącznej powierzchni ok. 6300 m² - MPZP - F7.MN, nieruchomości nie posiadają żadnego dostępu do drogi publicznej, opcja sprzedaży.
• na południowo-zachodniej części działki zgoda dla MPWiK na realizację przepompowni kanalizacyjnej - projekt w fazie realizacji.

Na działce 61/2 od strony południowej granicy znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 22 m² do rozbiórki.

Odległości: ok 1,1 km Trasa Toruńska 200 m Biedronka, Żabka, poczta 260 m ul. Juranda ze Spychowa