Kawalerka z dużym ogródkiem w budynku z 2022 roku

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 30,25 m² z ogrodem o powierzchni 65,25 m² zlokalizowane na warszawskich Nowodworach, które stanowią dobrze skomunikowaną część Białołęki - przy ul. Aluzyjnej w budynku oddanym do użytku w 2022 roku.

Mieszkanie znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku z windą wybudowanym w 2022 roku.

ASPEKTY FORMALNE

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Czynsz do administracji ze wszystkimi zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi 352 zł łącznie z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, opłatę za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o powierzchni 30,25 m² zostało zaprojektowane w sposób bardzo przemyślany - mieszkanie jest dwustronne z dużymi oknami w każdym pomieszczeniu, i przy zachodnio-północnej ekspozycji daje bardzo wysoki poziom doświetlenia wnętrza.

Wysokość mieszkania wynosi aż 277 cm!

Nieruchomość składa się z:

• Pokój dzienny połączony z holem i aneksem kuchennym (24,80 m²) - w części holu znajduje się szafa w zabudowie do samego sufitu oraz płytka gresowa na podłodze,
• Łazienka (5,45 m²) - jest przestronna jak na mieszkanie takiej wielkości - z wanną, toaletą, pralką i umywalką.

Dodatkowo:

• Ogródek z tarasem (65,25 m²) - bardzo duży, z wystarczającym miejscem na zestaw balkonowy, suszarkę na pranie czy rośliny.
• Miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) - znajduje się na poziomie -1 i ma dużo miejsca do wysiadania czy pakowania. Blisko wejścia do klatki.
• Komórka lokatorska (dodatkowo płatna 15 000 zł) - znajduje się na poziomie -1, blisko wejścia do klatki i bardzo blisko miejsca parkingowego.

JEST DOSTĘPNY ŚWIATŁOWÓD

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

• Dwustronne mieszkanie - z dużymi oknami na dwie strony świata
• Duży ogródek - rzadko dostępny z jednopokojowymi mieszkaniami
• Cicha lokalizacja - okna nie wychodzą na ulicę, są w środku osiedla, miejsce idealne do pracy i relaksu
• Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska - wszystko ma swoje miejsce

OKOLICA

Mieszkanie położone jest na nowoczesnym i spokojnym osiedlu, który budowany był etapami od kilku lat. W blokach przy samej ulicy Aluzyjnej znajdują się lokale usługowe - żabka, bistro, sklep ze zdrową żywnością i inne.

Dla właścicieli PSÓW W zasięgu 10-minutowego spaceru znajduje się wiele miejsc do spacerowania z psiakiem oraz w razie pilnych potrzeb - weterynarz.

SKLEPY I USŁUGI

• 750 m - Biedronka
• 150 m - Żabka
• 600 m - Apteka
• 150 m - Paczkomat InPost/ePaka
• 800 m - Rossmann
• 800 m - Pepco
• 450 m - weterynarz
• 800 m - Park Leśny

EDUKACJA

• 200 m - Publiczne Przedszkole Teddy - same dobre opinie!
• 50 m - Niepubliczne Przedszkole Smerf
• 650 m - Żłobek i Przedszkole Akademia Maluchów
• 850 m - Szkoła Podstawowa nr 154

KOMUNIKACJA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane jak na warunki Białołęki.

• 200 m - przystanek autobusowy Osiedle 01 w kierunku Żerań FSO linią 211
• 700 m - przystanek tramwajowy Grzymalitów 05 dojdziesz w zaledwie 7 minut, skąd można dostać się jednym tramwajem linii nr 2 do stacji Metra M1 Młociny.

Do centrum Warszawy jazda samochodem zajmuje od 15 minut przy pustych ulicach w weekend do 45 minut w korkach w godzinach szczytu.

PODSUMOWANIE

Funkcjonalne i nowoczesne jednopokojowe mieszkanie z dużym ogrodem i tarasem, które posiada wokoło całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia - dla pary, singla czy właścicieli zwierząt. Sama komunikacja miejska pozwala na łatwy dostęp do północnej części Warszawy i okolic linii M1 Metro.