Mieszkanie w Pradze Północ, blisko metra Szewdzka

Na sprzedaż mieszkanie o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowane w sercu warszawskiej Pragi Północ, przy historycznej ulicy Wileńskiej 18.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału (świetna baza pod wynajem krótko- i długoterminowy) lub jako pierwsze mieszkanie ("na start") w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

LOKALIZACJA:

Tętniące życiem serce Pragi, bliskość Centrum Praskiego Koneser, klimatycznych kawiarni i pełnej infrastruktury.

KOMUNIKACJA:

Metro Szwedzka zaledwie 6 minut spacerem! Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:

Mieszkanie do remontu - masz czystą kartę, by zaprojektować wnętrze dokładnie pod swoje potrzeby lub pod wymogi najmu (np. otwierając kuchnię na pokój).

METRAŻ:

Wg Księgi Wieczystej lokal ma 26,87 m² + 1,82 m² piwnica = 28,68 m² pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych. Rzeczywisty pomiar z natury wskazuje aż 28,7 m² powierzchni mieszkania, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal usytuowany na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku. Klasyczny, ustawny układ:

• Duży pokój (ok. 12,7 m²) - ustawny, z możliwością wydzielenia strefy dziennej i nocnej.
• Oddzielna kuchnia (ok. 7,7 m²) - widna, z opcją połączenia z pokojem (aneks).
• Łazienka z WC (ok. 3,1 m²).
• Przedpokój (ok. 2,6 m²).

Do mieszkania przynależy piwnica wpisana w KW (ok. 1,82 m²) - idealna do przechowywania roweru czy rzeczy sezonowych.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Wszystko w zasięgu ręki:

• Zakupy: Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Wileńska (wszystko w promieniu kilkuset metrów).
• Edukacja i zdrowie: Szkoły, apteki, przychodnia.
• Komunikacja:
  • Metro Szwedzka: 500 m (6 min pieszo)
  • Dworzec Wileński (Metro/PKP): 650 m (8 min pieszo)
  • Przystanki tramwajowe i autobusowe: pod samym domem (50-100 m)

Mieszkanie jest wolne od zaraz. To rzadka okazja na zakup nieruchomości w tak dynamicznie rozwijającej się części Warszawy w tej cenie.