Zjawiskowa nieruchomość nad wodą z panoramicznymi widokami

Na sprzedaż | 2 kawalerki w jednym lokalu | Bemowo - Chrzanów | Metro 2026

Na sprzedaż 65,42 m² - mieszkanie pierwotnie 3-pokojowe, obecnie podzielone na dwie niezależne kawalerki. Idealna propozycja inwestycyjna - możliwość wynajmu dwóch lokali jednocześnie.

Lokalizacja: Bemowo, Chrzanów - dynamicznie rozwijająca się część Warszawy. W pobliżu powstaje nowa stacja metra (planowane otwarcie 2026 r.), co znacząco zwiększy wartość nieruchomości.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia: 65,42 m²
• Balkon: 5,66 m²
• Piętro: 3/4
• Budynek oddany do użytkowania, klucze przekazane
• Własność uregulowana, kredyt możliwy (KW w trakcie)

Układ:

• 2 niezależne kawalerki
• osobne wejścia
• 2 łazienki
• 2 aneksy kuchenne
• zgoda dewelopera na zmianę układu

Dodatkowo:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł
• Komórka lokatorska 2 m² - 20 000 zł

W okolicy:

• komunikacja miejska (autobusy, metro w budowie)
• sklepy, restauracje, kawiarnie
• tereny zielone i rekreacyjne
• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa

Nowoczesny, kameralny budynek 4-piętrowy, cicha okolica i wysoki standard części wspólnych.

Szacunkowa stopa zwrotu: ROI brutto: ok. 6,5-7,5% rocznie możliwość dalszego wzrostu wraz z otwarciem stacji metra w 2026 r.